2155 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 92,9 m² · constr. 1992 · terrain 4 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960605102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
29073960605102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
318 562 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 461 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 339 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 422 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 380 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 322 740 $ Poids 53 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 673 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 237 757 $ Poids 51 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 367 091 $ Poids 50 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 770 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 016 $ Poids 46 % |
| 7 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 009 $ Poids 37 % |
| 8 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 321 270 $ Poids 36 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 425 846 $ Poids 36 % |
| 10 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 340 645 $ Poids 30 % |
| 11 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 190 761 $ Poids 28 % |
| 12 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 196 025 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.