2255 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 107,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 391,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 273 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960605527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
29073960605527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 862 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 389 717 $ Poids 59 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 396 461 $ Poids 55 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 733 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 252 811 $ Poids 54 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 481 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 406 810 $ Poids 51 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 405 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 367 335 $ Poids 50 % |
| 6 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 228 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 353 065 $ Poids 43 % |
| 7 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 923 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 343 $ Poids 42 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 343 710 $ Poids 41 % |
| 9 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 894 $ Poids 40 % |
| 10 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 363 659 $ Poids 34 % |
| 11 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 949 $ Poids 29 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 454 711 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.