19330 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 94,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,2 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960606374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
29073960606374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
303 600 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 346 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 367 895 $ Poids 83 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 533 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +32 262 $ | 408 897 $ Poids 69 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 502 $ Poids 51 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 781 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 528 $ Poids 50 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 387 360 $ Poids 50 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 854 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 826 $ Poids 42 % |
| 7 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 611 $ Poids 37 % |
| 8 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 724 $ Poids 37 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 345 163 $ Poids 33 % |
| 10 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 913 $ Poids 31 % |
| 11 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 569 $ Poids 28 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 203 708 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.