19325 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 111,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,6 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960606828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3485051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
29073960606828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 862 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 381 166 $ Poids 62 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 288 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 345 200 $ Poids 54 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 404 941 $ Poids 47 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 959 $ Poids 47 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 845 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 248 558 $ Poids 46 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 581 $ Poids 45 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 596 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 400 834 $ Poids 41 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 338 565 $ Poids 34 % |
| 9 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 357 143 $ Poids 31 % |
| 10 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 203 911 $ Poids 28 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 447 646 $ Poids 25 % |
| 12 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 416 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 290 021 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.