19380 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 138,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,9 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 312 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960606880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
29073960606880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 123 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 378 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 078 $ Poids 76 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 268 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 384 545 $ Poids 66 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 957 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 630 $ Poids 56 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 886 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 428 488 $ Poids 51 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 846 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 130 354 $ Poids 48 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 486 519 $ Poids 45 % |
| 7 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 379 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 318 836 $ Poids 33 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 3 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 31 % |
| 9 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 429 793 $ Poids 29 % |
| 10 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 155 $ Poids 22 % |
| 11 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 435 292 $ Poids 21 % |
| 12 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 425 498 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.