19225 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 107,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,4 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960607248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
29073960607248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
301 800 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 977 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 380 656 $ Poids 54 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 241 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 359 290 $ Poids 52 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 396 874 $ Poids 51 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 891 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 247 648 $ Poids 48 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 651 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 398 691 $ Poids 46 % |
| 6 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 298 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 345 075 $ Poids 43 % |
| 7 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 337 005 $ Poids 40 % |
| 8 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 471 $ Poids 35 % |
| 9 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 427 269 $ Poids 35 % |
| 10 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 200 194 $ Poids 32 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 445 493 $ Poids 31 % |
| 12 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 758 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.