2575 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 127,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,3 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960607545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
29073960607545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
301 800 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 300 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 356 641 $ Poids 74 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 395 713 $ Poids 61 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 421 $ Poids 57 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 465 331 $ Poids 49 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 970 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 120 716 $ Poids 41 % |
| 6 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 437 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 298 281 $ Poids 36 % |
| 7 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +51 914 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 438 861 $ Poids 28 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 145 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 585 308 $ Poids 27 % |
| 9 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 219 540 $ Poids 20 % |
| 10 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 504 $ Poids 18 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 956 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 125 570 $ Poids 16 % |
| 12 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 601 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.