2625 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 81,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 136 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960607949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
29073960607949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 862 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 186 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 300 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 370 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 261 668 $ Poids 54 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 693 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −10 188 $ | 342 323 $ Poids 50 % |
| 4 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 596 $ Poids 43 % |
| 5 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 994 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 359 825 $ Poids 33 % |
| 6 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −12 757 $ | 288 348 $ Poids 32 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 171 654 $ Poids 31 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 291 904 $ Poids 30 % |
| 9 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 115 191 $ Poids 27 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 383 423 $ Poids 23 % |
| 11 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 280 996 $ Poids 23 % |
| 12 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 342 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 119 260 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.