2695 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 132,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 315 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960608528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
29073960608528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
301 800 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 416 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 636 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 180 $ Poids 52 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 949 $ Poids 50 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 356 $ Poids 47 % |
| 5 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 524 446 $ Poids 41 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +12 617 $ | 148 076 $ Poids 39 % |
| 7 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 558 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 259 $ Poids 33 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 290 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 849 $ Poids 29 % |
| 9 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 025 $ Poids 25 % |
| 10 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 501 718 $ Poids 20 % |
| 11 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 243 225 $ Poids 18 % |
| 12 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 982 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.