2690 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 116,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 280 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960608955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
29073960608955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
303 600 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 977 $ Poids 63 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 410 $ Poids 59 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 404 $ Poids 47 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 495 196 $ Poids 46 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 462 749 $ Poids 38 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 987 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 958 $ Poids 35 % |
| 7 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 537 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 411 $ Poids 29 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 228 358 $ Poids 27 % |
| 9 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +12 617 $ | 140 866 $ Poids 26 % |
| 10 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 140 $ Poids 26 % |
| 11 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 403 730 $ Poids 25 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 647 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.