2790 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 147,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960609635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
29073960609635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 684 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 186 356 $ Poids 78 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 394 477 $ Poids 51 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −8 832 $ | 133 836 $ Poids 35 % |
| 4 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 970 $ Poids 35 % |
| 5 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 308 $ Poids 32 % |
| 6 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 440 612 $ Poids 31 % |
| 7 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 440 930 $ Poids 30 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 341 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 643 473 $ Poids 28 % |
| 9 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 503 206 $ Poids 27 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 599 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 326 083 $ Poids 25 % |
| 11 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 437 139 $ Poids 19 % |
| 12 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 318 464 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.