2785-2795 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 157,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 150 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960609932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
29073960609932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 862 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 670 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 455 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 428 809 $ Poids 38 % |
| 3 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 486 412 $ Poids 32 % |
| 4 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 549 $ Poids 32 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −631 $ | 146 613 $ Poids 30 % |
| 6 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 325 362 $ Poids 26 % |
| 7 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 317 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 697 817 $ Poids 24 % |
| 8 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 464 507 $ Poids 21 % |
| 9 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 596 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 531 $ Poids 19 % |
| 10 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 328 751 $ Poids 16 % |
| 11 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 228 $ Poids 16 % |
| 12 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 484 544 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.