975 200E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 121,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960610682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
29073960610682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 414 715 $ Poids 79 % |
| 3 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 742 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 454 456 $ Poids 72 % |
| 4 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 633 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 373 844 $ Poids 62 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 549 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 126 867 $ Poids 46 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 470 $ Poids 39 % |
| 7 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 426 865 $ Poids 35 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 589 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 311 135 $ Poids 31 % |
| 9 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 389 128 $ Poids 27 % |
| 10 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 429 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 130 771 $ Poids 24 % |
| 11 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 368 959 $ Poids 24 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 588 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 614 533 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.