1850 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 103,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960612479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
29073960612479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 389 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +27 168 $ | 420 134 $ Poids 60 % |
| 2 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 628 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 858 $ Poids 59 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 399 201 $ Poids 54 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 755 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 490 $ Poids 53 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 659 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 380 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 498 $ Poids 43 % |
| 7 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 377 240 $ Poids 42 % |
| 8 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 832 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 431 244 $ Poids 39 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 816 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 277 $ Poids 34 % |
| 10 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 833 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 355 382 $ Poids 32 % |
| 11 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 815 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 660 $ Poids 27 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 637 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 894 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.