2050 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 95,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 219 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960613903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
29073960613903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
338 550 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 614 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 359 341 $ Poids 72 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 444 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +22 074 $ | 400 194 $ Poids 71 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 686 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 376 $ Poids 54 % |
| 4 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 376 295 $ Poids 47 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 684 $ Poids 46 % |
| 6 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 826 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 337 974 $ Poids 43 % |
| 7 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 867 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 230 $ Poids 41 % |
| 8 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 359 339 $ Poids 41 % |
| 9 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 823 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 883 $ Poids 33 % |
| 10 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 412 $ Poids 24 % |
| 11 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 576 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 137 969 $ Poids 23 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 345 371 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.