2145 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 81,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960614204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
29073960614204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 123 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 510 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 335 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 30 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 286 893 $ Poids 58 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 437 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 377 424 $ Poids 56 % |
| 4 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 951 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 317 622 $ Poids 42 % |
| 5 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 833 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 473 $ Poids 37 % |
| 6 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 296 $ Poids 34 % |
| 7 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 861 $ Poids 31 % |
| 8 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 953 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 938 $ Poids 26 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 188 481 $ Poids 26 % |
| 10 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 374 $ Poids 20 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 688 $ Poids 19 % |
| 12 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 307 593 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.