2250 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 115,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960615050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
29073960615050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 123 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 870 $ Poids 72 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 285 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 356 006 $ Poids 64 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 858 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 829 $ Poids 63 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 975 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 443 019 $ Poids 57 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 722 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 256 553 $ Poids 44 % |
| 6 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 414 248 $ Poids 44 % |
| 7 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 770 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 120 263 $ Poids 30 % |
| 8 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 372 $ Poids 30 % |
| 9 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 363 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 297 979 $ Poids 30 % |
| 10 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 349 410 $ Poids 29 % |
| 11 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 816 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 352 159 $ Poids 22 % |
| 12 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 208 199 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.