2480 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 188,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 018,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,1 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960615424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
29073960615424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 812 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 184 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 409 575 $ Poids 63 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 364 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 166 $ Poids 55 % |
| 3 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 314 $ Poids 42 % |
| 4 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 505 536 $ Poids 23 % |
| 5 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 490 895 $ Poids 18 % |
| 6 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 751 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 577 025 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 563 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.