2650 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 154,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960617576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
29073960617576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 123 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 547 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 185 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 390 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 394 945 $ Poids 43 % |
| 3 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 390 $ Poids 37 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 914 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −11 986 $ | 133 779 $ Poids 37 % |
| 5 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 582 $ Poids 32 % |
| 6 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 687 $ Poids 29 % |
| 7 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 099 $ Poids 27 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 170 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 642 997 $ Poids 26 % |
| 9 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 445 902 $ Poids 25 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 521 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 326 335 $ Poids 22 % |
| 11 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 246 $ Poids 20 % |
| 12 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 966 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 043 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.