2745 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 206,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960618241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
29073960618241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 123 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 300 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 413 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 215 831 $ Poids 31 % |
| 3 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 977 $ Poids 26 % |
| 4 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +77 864 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 524 708 $ Poids 13 % |
| 5 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 513 522 $ Poids 9 % |
| 6 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 326 683 $ Poids 9 % |
| 7 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 646 $ Poids 8 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 978 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −11 986 $ | 157 002 $ Poids 7 % |
| 9 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 395 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 441 400 $ Poids 7 % |
| 10 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −57 853 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 514 789 $ Poids 6 % |
| 11 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +76 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 689 $ Poids 6 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 212 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +130 821 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 743 494 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.