2865 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 163 m² · constr. 2014 · terrain 3 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,5 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960618605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
29073960618605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 123 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 098 $ Poids 80 % |
| 2 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 531 961 $ Poids 35 % |
| 3 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 358 620 $ Poids 33 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 986 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 159 156 $ Poids 28 % |
| 5 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 607 $ Poids 27 % |
| 6 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 504 400 $ Poids 23 % |
| 7 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 258 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 720 $ Poids 21 % |
| 8 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 158 $ Poids 17 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 523 663 $ Poids 17 % |
| 10 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −16 985 $ | 348 155 $ Poids 13 % |
| 11 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 347 701 $ Poids 12 % |
| 12 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 302 597 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.