2820 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960619008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
29073960619008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 862 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 102 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 307 669 $ Poids 98 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 871 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 349 616 $ Poids 49 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 698 $ Poids 47 % |
| 4 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 563 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 267 613 $ Poids 46 % |
| 5 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 175 303 $ Poids 33 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 366 662 $ Poids 31 % |
| 7 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 805 $ Poids 31 % |
| 8 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 117 257 $ Poids 29 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 294 636 $ Poids 28 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 391 542 $ Poids 27 % |
| 11 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 277 977 $ Poids 23 % |
| 12 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 287 032 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.