2820 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 89,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960619460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
29073960619460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 812 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 70 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 342 099 $ Poids 98 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 811 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 383 594 $ Poids 58 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 205 $ Poids 42 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 528 $ Poids 39 % |
| 5 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 478 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 293 917 $ Poids 37 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 344 $ Poids 35 % |
| 7 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 803 $ Poids 32 % |
| 8 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 747 $ Poids 31 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +9 923 $ | 323 526 $ Poids 31 % |
| 10 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 359 231 $ Poids 31 % |
| 11 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 425 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 132 608 $ Poids 24 % |
| 12 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 344 356 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.