2950 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 86,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960619712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
29073960619712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 123 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 35 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 331 339 $ Poids 100 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 845 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +11 886 $ | 373 119 $ Poids 54 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 302 $ Poids 42 % |
| 4 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 506 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 285 415 $ Poids 42 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 317 045 $ Poids 34 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 252 $ Poids 33 % |
| 7 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 314 504 $ Poids 32 % |
| 8 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 729 $ Poids 26 % |
| 9 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 152 $ Poids 25 % |
| 10 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 353 233 $ Poids 24 % |
| 11 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 458 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 129 222 $ Poids 23 % |
| 12 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 282 355 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.