2160 196E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 164,2 m² · constr. 1996 · terrain 10 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 904 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 318 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960623476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
29073960623476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
338 550 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 328 310 $ Poids 50 % |
| 3 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 491 569 $ Poids 41 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 576 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 148 355 $ Poids 36 % |
| 5 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 943 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 468 889 $ Poids 31 % |
| 6 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 970 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 489 275 $ Poids 27 % |
| 7 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 626 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 727 $ Poids 24 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 287 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 705 052 $ Poids 21 % |
| 9 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 526 $ Poids 15 % |
| 10 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 100 445 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 453 510 $ Poids 8 % |
| 12 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 283 063 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.