19630 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 170,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,1 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 402 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960624245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
29073960624245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
328 812 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 377 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 343 211 $ Poids 50 % |
| 3 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 512 686 $ Poids 37 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 643 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +1 262 $ | 154 375 $ Poids 29 % |
| 5 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 995 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 487 298 $ Poids 28 % |
| 6 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 507 603 $ Poids 22 % |
| 7 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 693 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 834 $ Poids 22 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 207 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +61 231 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 730 604 $ Poids 18 % |
| 9 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 273 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 471 051 $ Poids 8 % |
| 11 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +400 $ | 104 226 $ Poids 7 % |
| 12 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 293 859 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.