2626 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 100,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 233 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960626434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
29073960626434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 307 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 356 253 $ Poids 68 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 661 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 396 445 $ Poids 57 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 917 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 995 $ Poids 49 % |
| 4 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 383 017 $ Poids 45 % |
| 5 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 354 769 $ Poids 41 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 511 $ Poids 40 % |
| 7 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 381 367 $ Poids 36 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 536 $ Poids 31 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 335 349 $ Poids 30 % |
| 10 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 203 313 $ Poids 24 % |
| 11 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 718 $ Poids 23 % |
| 12 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 487 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 136 740 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.