2727-2731 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 356,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,8 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 431 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960627355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
29073960627355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 459 m · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 752 265 $ Poids 38 % |
| 2 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 333 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 9 % |
| 3 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +103 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 737 990 $ Poids 5 % |
| 4 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 438 413 $ Poids 1 % |
| 5 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 582 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 608 649 $ Poids 0 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 575 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 977 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 341 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 857 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 170 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 580 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.