2990 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 97,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960628647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
29073960628647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 104 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 369 511 $ Poids 78 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 848 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +27 168 $ | 410 113 $ Poids 54 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 133 $ Poids 41 % |
| 4 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 388 032 $ Poids 38 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 524 $ Poids 37 % |
| 6 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 368 488 $ Poids 37 % |
| 7 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 796 $ Poids 29 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 015 $ Poids 28 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 346 502 $ Poids 28 % |
| 10 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 525 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 141 175 $ Poids 22 % |
| 11 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 204 086 $ Poids 21 % |
| 12 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 955 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 789 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.