2985 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960629110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
29073960629110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
328 812 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 521 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 970 $ Poids 63 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 028 $ Poids 53 % |
| 3 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 474 264 $ Poids 49 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 871 $ Poids 46 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 444 187 $ Poids 30 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 136 251 $ Poids 30 % |
| 7 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 396 $ Poids 29 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 659 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 600 $ Poids 29 % |
| 9 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +28 200 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 458 $ Poids 25 % |
| 10 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 323 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 996 $ Poids 19 % |
| 11 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 581 064 $ Poids 17 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 608 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.