1525 201E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960630204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
29073960630204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 550 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 910 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 323 758 $ Poids 68 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 560 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 365 854 $ Poids 59 % |
| 3 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 559 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 308 154 $ Poids 57 % |
| 4 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 436 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 279 197 $ Poids 49 % |
| 5 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 517 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 189 337 $ Poids 37 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 979 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 985 $ Poids 36 % |
| 7 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 311 215 $ Poids 28 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 298 $ Poids 19 % |
| 9 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 874 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 126 877 $ Poids 16 % |
| 10 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 295 237 $ Poids 13 % |
| 11 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 485 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.