1650 201E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 110,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 972 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 301 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960630811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
29073960630811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 767 $ Poids 69 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 529 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 019 $ Poids 68 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 923 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 789 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 915 $ Poids 48 % |
| 5 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 871 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 378 042 $ Poids 46 % |
| 6 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 780 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 366 260 $ Poids 42 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 628 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge +15 282 $ | 422 351 $ Poids 41 % |
| 8 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 404 320 $ Poids 37 % |
| 9 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 290 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 360 285 $ Poids 30 % |
| 10 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 356 322 $ Poids 26 % |
| 11 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 450 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 215 099 $ Poids 25 % |
| 12 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 622 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 127 847 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.