19855 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 111,4 m² · constr. 1959 · terrain 108 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 100 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 233 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960631059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
29073960631059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 560 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 086 $ Poids 66 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 334 606 $ Poids 66 % |
| 3 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 653 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 956 $ Poids 65 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 730 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 221 895 $ Poids 50 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 211 $ Poids 48 % |
| 6 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 945 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 503 $ Poids 43 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 522 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 374 037 $ Poids 42 % |
| 8 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 405 354 $ Poids 41 % |
| 9 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 649 $ Poids 29 % |
| 10 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 303 860 $ Poids 29 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 623 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 853 $ Poids 24 % |
| 12 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 794 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 380 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.