2540 197E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 137,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960634632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
29073960634632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 550 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 499 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 205 $ Poids 69 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 807 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 673 $ Poids 65 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 555 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 043 $ Poids 61 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 719 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 486 001 $ Poids 60 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 522 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +631 $ | 138 493 $ Poids 59 % |
| 6 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 128 $ Poids 48 % |
| 7 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 954 m · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 460 351 $ Poids 38 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 615 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 209 $ Poids 31 % |
| 9 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 333 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 663 757 $ Poids 30 % |
| 10 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 949 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 278 $ Poids 28 % |
| 11 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 856 m · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 442 076 $ Poids 25 % |
| 12 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 007 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.