1735 201E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 94,4 m² · constr. 1999 · terrain 20 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 148,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960641350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
29073960641350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 673 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +18 678 $ | 395 128 $ Poids 64 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 873 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 198 $ Poids 63 % |
| 3 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 488 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 333 659 $ Poids 53 % |
| 4 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 797 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 354 591 $ Poids 49 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 861 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 422 $ Poids 47 % |
| 6 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 500 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 120 $ Poids 41 % |
| 7 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 355 $ Poids 34 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 650 $ Poids 34 % |
| 9 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 370 193 $ Poids 34 % |
| 10 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 295 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 341 276 $ Poids 20 % |
| 11 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 914 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 136 330 $ Poids 18 % |
| 12 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 675 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 503 876 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.