2555 204E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 99,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960670595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
29073960670595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 494 m · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 368 116 $ Poids 64 % |
| 2 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 265 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 346 627 $ Poids 48 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 987 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +23 772 $ | 410 057 $ Poids 46 % |
| 4 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 369 673 $ Poids 45 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 041 $ Poids 39 % |
| 6 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 406 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 610 $ Poids 38 % |
| 7 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 194 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 352 664 $ Poids 27 % |
| 8 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 381 827 $ Poids 25 % |
| 9 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 438 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 522 001 $ Poids 25 % |
| 10 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 956 $ Poids 21 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 996 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 125 310 $ Poids 13 % |
| 12 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 141 152 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.