4E AVENUE · Saint-Georges

Valeur estimée

161 000 $

Autre · 4 015 $/m² · 40,1 m² · constr. 1985 · terrain 149 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 161 000 $

Rôle 142 400 $P10 99 800 $P90 271 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

149 100 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

142 400 $

84 %

16 %

Terrain 120 300 $Bâtiment 22 100 $

Rôle antérieur 107 700 $ +32.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

960676877300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3475119

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 300 $

Valeur bâtiment

22 100 $

Rôle antérieur

107 700 $

ID provincial

29073960676877300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

344 800 $

$/m² médian

2 565

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges

P12

Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021179 800 $

2022191 900 $+7 %

2023198 500 $+3 %

2024209 000 $+5 %

2025248 700 $+19 %

2026161 000 $-35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2695, 192E Rue, Saint-Georges

2024-07-04 · 770 m · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

506 592 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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