2920 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 167,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960710423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
29073960710423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
328 812 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 784 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 949 $ Poids 68 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 481 $ Poids 30 % |
| 3 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 473 724 $ Poids 29 % |
| 4 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 359 $ Poids 29 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 143 757 $ Poids 21 % |
| 6 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 463 428 $ Poids 19 % |
| 7 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 424 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +56 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 244 $ Poids 18 % |
| 8 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 565 $ Poids 14 % |
| 9 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 339 349 $ Poids 14 % |
| 10 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 339 303 $ Poids 13 % |
| 11 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 474 245 $ Poids 12 % |
| 12 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 274 704 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.