3305 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
547 300 $
Autre · 3 854 $/m² · 142 m² · constr. 1925 · terrain 704 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 000 m²
Frontage
364,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 488 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960716472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
29073960716472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 862 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 785 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 529 $ Poids 42 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 881 $ Poids 39 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 029 $ Poids 37 % |
| 4 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 312 437 $ Poids 21 % |
| 5 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 109 917 $ Poids 21 % |
| 6 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 899 $ Poids 20 % |
| 7 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 313 634 $ Poids 20 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 127 371 $ Poids 19 % |
| 9 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 427 454 $ Poids 17 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 282 587 $ Poids 17 % |
| 11 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 364 $ Poids 16 % |
| 12 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 492 331 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.