3075 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 93,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,8 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960720053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
29073960720053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
328 812 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 89 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 346 975 $ Poids 90 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 961 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +13 584 $ | 387 992 $ Poids 52 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 410 $ Poids 37 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 930 $ Poids 36 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 256 $ Poids 33 % |
| 6 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 367 918 $ Poids 32 % |
| 7 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 719 $ Poids 30 % |
| 8 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 347 873 $ Poids 28 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 327 597 $ Poids 26 % |
| 10 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 546 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 134 022 $ Poids 23 % |
| 11 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 294 309 $ Poids 22 % |
| 12 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 096 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.