19195 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 218,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 605,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 324 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960720636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
29073960720636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
338 550 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 581 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 416 981 $ Poids 19 % |
| 3 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 860 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 270 $ Poids 18 % |
| 4 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +96 193 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 620 423 $ Poids 9 % |
| 5 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 335 948 $ Poids 7 % |
| 6 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 425 $ Poids 7 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +79 523 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 580 848 $ Poids 6 % |
| 8 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +75 448 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 615 468 $ Poids 5 % |
| 9 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 179 713 $ Poids 4 % |
| 10 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 817 873 $ Poids 3 % |
| 11 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +93 217 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 601 941 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +37 934 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 556 954 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.