3300 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 162,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 428 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960740475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3485085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
29073960740475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
344 800 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 952 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 749 $ Poids 64 % |
| 2 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 526 362 $ Poids 41 % |
| 3 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 354 525 $ Poids 36 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 157 617 $ Poids 27 % |
| 5 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 148 $ Poids 25 % |
| 6 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 499 495 $ Poids 24 % |
| 7 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 575 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 728 553 $ Poids 19 % |
| 8 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 518 857 $ Poids 15 % |
| 9 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 373 $ Poids 13 % |
| 10 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 299 824 $ Poids 8 % |
| 11 | 5115, 175e Rue, Saint-Georges 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 83 222 $ (557 $/m²) 149,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 111 924 $ Poids 6 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 106 328 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.