3355 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 120,4 m² · constr. 2021 · terrain 6 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 080,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 352 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960741186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
29073960741186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 600 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 836 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 922 $ Poids 54 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 502 321 $ Poids 43 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 388 $ Poids 36 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 828 $ Poids 34 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +12 617 $ | 142 622 $ Poids 28 % |
| 6 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 975 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 028 $ Poids 24 % |
| 7 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 889 $ Poids 23 % |
| 8 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 986 $ Poids 20 % |
| 9 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 470 609 $ Poids 19 % |
| 10 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 636 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 912 $ Poids 18 % |
| 11 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 609 541 $ Poids 16 % |
| 12 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 686 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.