3400 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 223,8 m² · constr. 2021 · terrain 9 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 496,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 497 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960741998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
29073960741998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 600 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 829 m · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 317 $ Poids 73 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 431 187 $ Poids 18 % |
| 3 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 470 $ Poids 13 % |
| 4 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +104 525 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 640 479 $ Poids 9 % |
| 5 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +86 716 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 598 342 $ Poids 5 % |
| 6 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 340 159 $ Poids 5 % |
| 7 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 351 $ Poids 5 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge +12 617 $ | 181 606 $ Poids 3 % |
| 9 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +82 640 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 660 $ Poids 3 % |
| 10 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 717 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 817 873 $ Poids 2 % |
| 11 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +44 181 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 573 700 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.