3610 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
584 900 $
Autre · 2 966 $/m² · 197,2 m² · constr. 1978 · terrain 391 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 340 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 478 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960747222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
29073960747222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 600 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 400 803 $ Poids 41 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 208 795 $ Poids 17 % |
| 3 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 048 $ Poids 15 % |
| 4 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 792 $ Poids 14 % |
| 5 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +64 230 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 511 074 $ Poids 11 % |
| 6 | 5115, 175e Rue, Saint-Georges 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 83 222 $ (557 $/m²) 149,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 121 610 $ Poids 7 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 501 751 $ Poids 6 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 438 100 $ Poids 5 % |
| 9 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +113 326 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 720 599 $ Poids 4 % |
| 10 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 152 882 $ Poids 4 % |
| 11 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 132 364 $ Poids 3 % |
| 12 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 878 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.