3350 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 131,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 419,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 394 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960751041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
29073960751041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
339 600 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 892 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 756 $ Poids 52 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 514 516 $ Poids 43 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 146 629 $ Poids 38 % |
| 4 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 947 $ Poids 37 % |
| 5 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 100 $ Poids 34 % |
| 6 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 320 $ Poids 29 % |
| 7 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 491 732 $ Poids 26 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 671 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 072 $ Poids 24 % |
| 9 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 878 $ Poids 24 % |
| 10 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 719 $ Poids 20 % |
| 11 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 978 $ Poids 14 % |
| 12 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 469 772 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.