175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 400 $
Autre · 1 649 $/m² · 222,8 m² · constr. 1964 · terrain 411 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 000 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960769925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
29073960769925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
303 600 $
$/m² médian
1 944
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 395 899 $ Poids 33 % |
| 2 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −64 992 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 843 032 $ Poids 4 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +76 249 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 758 631 $ Poids 1 % |
| 4 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 273 $ Poids 1 % |
| 5 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 097 $ Poids 1 % |
| 6 | 765 et 767, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 342 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 16110, Avenue 10e, Saint-Georges 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 439 500 $ (2 415 $/m²) 182 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 642 $ · Ajust. superficie +49 263 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 526 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 1322, route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 410 $/m²) 241,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 361 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 22502270, 45ème avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 023 $/m²) 244,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.