4120 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 215 m² · constr. 1910 · terrain 4 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 179 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960804173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
29073960804173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 017 $ Poids 21 % |
| 2 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 902 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 287 421 $ Poids 10 % |
| 3 | 5115, 175e Rue, Saint-Georges 2024-10-16 · 800 m · Vendu 83 222 $ (557 $/m²) 149,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 126 565 $ Poids 7 % |
| 4 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +68 995 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 388 290 $ Poids 5 % |
| 5 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +65 807 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 385 982 $ Poids 4 % |
| 6 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 351 $ Poids 4 % |
| 7 | 6620, 175e Rue, Saint-Georges 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 660 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +53 453 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 324 205 $ Poids 3 % |
| 8 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +91 194 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 538 038 $ Poids 1 % |
| 9 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 299 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 709 873 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.