4250 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 1 700 $/m² · 115,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 104 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960804438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
29073960804438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
298 416 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5270, 175e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 920 m · Vendu 92 000 $ (753 $/m²) 122,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 164 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 88 442 $ Poids 57 % |
| 2 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 208 009 $ Poids 21 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 546 $ Poids 12 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 411 $ Poids 9 % |
| 5 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 911 $ Poids 8 % |
| 6 | 1910, Rue 172e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 388 989 $ Poids 5 % |
| 7 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 364 $ Poids 5 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 514 063 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.