4175 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 79,7 m² · constr. 1954 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 97 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960805244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
29073960805244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 291 570 $ Poids 29 % |
| 2 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 168 194 $ Poids 24 % |
| 3 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 101 591 $ Poids 22 % |
| 4 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 271 410 $ Poids 19 % |
| 5 | 16791, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 275 657 $ Poids 19 % |
| 6 | 16793, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 275 456 $ (3 233 $/m²) 85,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 638 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −27 546 $ | 275 657 $ Poids 18 % |
| 7 | 16707, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 272 695 $ (3 071 $/m²) 88,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 369 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −27 269 $ | 255 822 $ Poids 17 % |
| 8 | 16897, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 293 158 $ (3 370 $/m²) 87 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 826 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −29 316 $ | 306 369 $ Poids 16 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 156 884 $ Poids 14 % |
| 10 | 17164, 21e Avenue, Saint-Georges 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 276 500 $ (3 788 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 298 315 $ Poids 14 % |
| 11 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 121 130 $ Poids 11 % |
| 12 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 257 395 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.